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Der perfekte Ort für Ihre Visionen: Einfamilienhaus mit großzügigen Garten!
Kaufpreis 179.800,00 €
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Grundriss
Daten
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Der perfekte Ort für Ihre Visionen: Einfamilienhaus mit großzügigen Garten!

Haus in 57548 Kirchen

Baujahr1954
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche800,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 5 Zimmern viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über einige Modernisierungen, die eine solide Basis für individuelle Wohnideen schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung verspricht. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Familie und Freunde.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Vollwärmedämmung des Hauses wurde bereits im Jahr 2003 mit 8 cm starken Hartschaumplatten erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Zusätzlich ermöglicht der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wohnträume zu realisieren.
Insgesamt gewährt dieses Haus eine attraktive Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage zu schaffen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3717
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
800,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.800,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Immobilienvertrieb Betzdorf
1125987

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhige Wohnstraße, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Ausstattung

- Fenster: Holzfenster, isolierverglast (ca. 1990)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 1991)
- Badezimmer (EG): Renoviert (ca. 2023)
- Vollwärmedämmung: Ca. 8 cm Hartschaumplatten (ca. 2003)
- Terrasse: Großzügige, überdachte Terrasse