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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Wiesengrundstück und Garagen - nähe Kirchen!
Kaufpreis 134.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Wiesengrundstück und Garagen - nähe Kirchen!

Haus in 57548 Kirchen (Sieg) ST

Baujahr1880
Wohnfläche168,00 m²
Grundstücksfläche394,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses renovierungsbedürftige, voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt an einem idyllischen Bachlauf und kann nach den eigenen Ideen und Wünschen umgebaut werden. Aktuell bietet Ihnen die Immobilie ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss des Hauses vor. In dieser Immobilie steckt eine große Menge an Potenzial, die kleinen, gemütlichen Räume wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits vor einiger Zeit erneuert, das Bad im Obergeschoss benötigt eine Verbesserung in der Ausstattung.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Zugang auf die gemütliche und geschützte Sitzecke und den kleinen Vorgarten. Der Innenhof bietet Raum zur Neu- und Umgestaltung. Das angrenzende, separate Grundstück beherbergt eine weitere Garage und eine kleine Wiesenfläche.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2090
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
168,00 m²
Grundstücksfläche ca.
394,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1880
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
134.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
499.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
142021

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer schönen Ortsrandlage in einem Stadtteil der Stadt Kirchen am Fuße des weit über die Landesgrenzen bekannten Druidensteins. Wander- und Waldwege finden Sie direkt vor der Haustür. In der Gemeinde finden Sie ein sehr aktives Vereinsleben vor. Die ansässige Grundschule Offhausen, die Turnhalle, der städtischen Kindergarten „Im Wiesengrund“ sowie der Tennisplatz sind vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1994)
- Kunststofffenster (Bj. 2005) & Alufenster, doppeltverglast
- Fliesen, Teppich und PVC-Boden
- zwei Garagen
- Terrasse