Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Grillterrasse und toller Aussicht - nähe Kirchen!
Kaufpreis 174.000,00 €
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Grillterrasse und toller Aussicht - nähe Kirchen!

Haus in 57548 Kirchen (Sieg) VG

Baujahr1920
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche1.813,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Auf einem ca. 1.750 m² großem Grundstück wurde ca. 1920 dieses gemütliche Einfamilienhaus mit damalig ca. 57 m² erbaut. Im Jahr 1970 erfolgte ein Anbau, sodass die Wohnfläche heute ca. 120 qm beträgt, zzgl. der Fläche im Dachboden. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer wirkt der Raum hell und freundlich. Eine tolle und unverbaute Aussicht können Sie vom Balkon sowie der Terrasse im Untergeschoss genießen. Im Dachboden ist im Zuge des Aus- und Umbaus ein gemütliches Zimmer, ohne Heizung mit teilweise offenem Gebälk und Dachspitze entstanden. Die Eigentümer haben bereits einen gemütlichen Platz zum Grillen und Verweilen an der vorhandenen Gartenhütte hergerichtet. Hier können Sie gesellige Stunden mit Freunden und der Familie genießen. Neben ausreichend Platz für Ihre Kinder, befindet sich auch ein liebevoll angelegter Gartenteich auf dem Grundstück.

Rund um eine gepflegte Immobilie, die Sie ohne großen Aufwand beziehen und nach Ihren Wünschen einrichten können!

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-1957
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.813,00 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
174.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
336.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
61345

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer schönen Ortsrandlage in einem Stadtteil der Stadt Kirchen am Fuße des weit über die Landesgrenzen bekannten Druidensteins. Wander- und Waldwege finden Sie direkt vor der Haustür. In der Gemeinde finden Sie ein sehr aktives Vereinsleben vor. Die ansässige Grundschule Offhausen, die Turnhalle, der städtischen Kindergarten „Im Wiesengrund“ sowie der Tennisplatz sind vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Esszimmer ein Pelletofen zur Verfügung. Holz-, Alu & Kunststofffenster sind überwiegend isolierverglast.
Fliesen & Teppich finden Sie als Bodenbelag vor. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und mit hellen Fliesen ausgestattet.