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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Waldrandlage - nur 10 Minuten von Siegen entfernt!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19883@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Waldrandlage - nur 10 Minuten von Siegen entfernt!

Haus in 57555 Mudersbach

Baujahr1922
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche781,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Um 1922 wurde dieses Wohnhaus auf einem ca. 781 m² großen Grundstück errichtet und umfasst heute eine Wohnfläche von rund 136 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass hier erst mal nur die Erneuerung von Wand- & Bodenbeläge auf Ihrer To-do-Liste stehen. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet und umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Neben einer Waschküche, einem Hobbyraum und dem Heizungsraum finden Sie im Kellergeschoss ein zweites Badezimmer vor.

Das gepflegte und großzügige Grundstück bietet ausreichend Fläche für Ihre eigene Gestaltung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2421
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
781,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1922
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
423.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
358076

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend am Ende einer Sackgasse in einem Ortsteil von Mudersbach. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum schönen Siegerland. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. In den Sommermonaten steht ein Naturfreibad für puren Badespaß zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot wird durch Spielplätze, Bolzplätze und Angebot der örtlichen Vereine abgerundet. Die Auffahrt zur A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die HTS und die Innenstadt von Siegen (ca. 5 Fahrminuten). Am ansässigen Bahnhof halten die Linien RB 90 und RB 93 im ganztägigen Halbstundentakt sowie einzelne Züge des Rhein-Sieg-Express (RE 9).

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (ca. 1990)
- Kunststofffenster, isolierverglast (ca. 1990)
- Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung: Naturschiefer