Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und traumhafter Aussicht - nahe A45!
900,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und traumhafter Aussicht - nahe A45!

Haus in 57548 Kirchen VG

Baujahr1954
Wohnfläche117,00 m²
Grundstücksfläche1.400,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses tolle und helle Wohnhaus ist modern eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 117 qm verteilt sich auf zwei Etagen und ist ideal für einen drei bis vier Personenhaushalt. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf den Ort.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit ein Arbeits-/ oder Gästezimmer herzurichten, aber auch ein großer, begehbarer Kleiderschrank ist denkbar. Die Waschmaschine sowie der Trockner finden Ihren Platz im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch weitere Nutz- und Abstellfläche. Das Grundstück steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 900,-. Die genauen Nebenkosten werden bei Vertragsabschluss mit dem Vermieter vereinbart. Nach Vertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von € 2.700,- fällig.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-1989M
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.400,00 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.000,00 €
Kaution
2.700,00 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Elektro-Flachheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
78165

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen und tollen Aussichtstage in einem Ortsteil von Mudersbach. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum schönen Siegerland. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. In den Sommermonaten steht ein Naturfreibad für puren Badespaß zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot wird durch Spielplätze, Bolzplätze und Angebot der örtlichen Vereine abgerundet. Die Auffahrt zur A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die HTS und die Innenstadt von Siegen (ca. 5 Fahrminuten). Am ansässigen Bahnhof halten die Linien RB 90 und RB 93 im ganztägigen Halbstundentakt sowie einzelne Züge des Rhein-Sieg-Express (RE 9).

Ausstattung

  • Haustiere

- neue Infrarot-Flächenheizkörper (2021/2022)
- Kamin
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen, Laminat, Vinyl
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (2010)