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Familienfreundliche und ruhige Lage - freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage!
Kaufpreis 98.000,00 €
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Familienfreundliche und ruhige Lage - freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

Haus in 57562 Herdorf

Baujahr1909
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche343,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses solide Einfamilienhaus ist das perfekte Objekt für den handwerklich begabten Hausherren. Auf rd. 100 m² finden Sie einen Grundriss mit ausreichend Potenzial vor. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und eine Küche, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei weitere, individuell nutzbare Räume sowie ein Duschbad und ein WC separat.
Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Dachboden, ebenso im Kellergeschoss.
Im Außenbereich stehen eine Wiesenfläche und ein Gartenhaus zur Gestaltung zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich grenzt die zum Objekt gehörende Garage an.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2243
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
343,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1909
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
98.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1909
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
424.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
02741 1829710
224572

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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet der Verbandsgemeinde Herdorf.
Die Stadt Herdorf bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind.
Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

Ausstattung

- Elektroheizung
- Kunststofffenster, Isolierverglasung
- PVC & Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- unterkellert