Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Wohnen in toller & ruhiger Höhenlage mit unverbauter Aussicht ins Daadetal!
Kaufpreis 389.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20937@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen in toller & ruhiger Höhenlage mit unverbauter Aussicht ins Daadetal!

Haus in 57567 Daaden

Baujahr1988
Wohnfläche205,00 m²
Grundstücksfläche686,00 m²
Nutzfläche77,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Die wirklich sehr gepflegte Immobilie ist der perfekte Lebensort für eine drei- bis vierköpfige Familie. Nicht nur das Grundstück bietet ausreichend Platz, auch das Innere des Hauses verwöhnt Sie mit lichtdurchfluteten und geräumigen Räumlichkeiten. Die offen gehaltene Küche verfügt über genügend Arbeitsfläche und wurde harmonisch in den Wohnbereich integriert. Durch seinen gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung kann das Objekt zeitnah bezogen werden.
Das nach Süd/West ausgerichtete und sonnenverwöhnte Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine nachträglich angebaute, voll unterkellerte Garage mit Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Im Untergeschoss des Anbaus finden Sie einen geräumigen Partykeller mit Kamin und einem Duschbad. Abgerundet wird das Stellplatzangebot von einer weiteren, ebenfalls voll unterkellerten Garage. Diese ermöglicht Ihnen das Unterstellen von einem weiteren Fahrzeug, Spielsachen der Kinder, Fahrräder, Gartenutensilien etc.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2955
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
205,00 m²
Grundstücksfläche ca.
686,00 m²
Nutzfläche ca.
77,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
389.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
829741

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Stadtrandlage liegt diese wunderschöne Immobilie und ist für eine Familie mit Kindern optimal. Die Hermann-Gmeiner-Schule sowie die Sportanlage sind neben einem Spielplatz und zahlreichen Wanderwegen fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitnah zu erreichen. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.

Ausstattung

Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind im gesamten Haus isolierverglast und als Bodenbelag wurden Fliesen und ein Vinylboden gewählt. In einem Schlafzimmern finden Sie noch einen Teppichboden vor.