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Hier lässt es sich leben - Top renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis 274.900,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19793@@onofficeEstate/embedded_map

Hier lässt es sich leben - Top renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Haus in 57567 Daaden

Baujahr1960
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche501,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Dieses tolle Einfamilienhaus ist durch den jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert und modernisiert worden, sodass Sie diese Immobilie sofort beziehen können. Der ursprüngliche Grundriss des Hauses wurde durch seinen Anbau so verändert, dass Sie heute auf ca. 170 m² eine funktionale Raumaufteilung vorfinden.
Das Gartengrundstück mit seiner Hanglage ist durch die Eigentümer optimal gestaltet. Die oberste Ebene ist bereits so angelegt, dass Sie hier die Möglichkeit haben einen eigenen Pool aufzustellen. Die sonnige Lage dieses Grundstücks ist hierfür hervorragend geeignet. Auf der zweiten Ebene finden Sie aktuell einen Nutzgarten sowie eine Wiesenfläche vor. Auf der im Eingangsbereich gelegene Terrasse können Sie sich eine gemütliche Sitzecke herrichten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2374
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
501,00 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
274.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
227.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
314898

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses tolle Wohnhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsrandlage (Sackgasse) in einem Stadtteil von Daaden. In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil selbst verfügt über zwei Haltestellen der Bahnstrecke Betzdorf–Daaden, an der die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn WEBA täglich im Stundentakt verkehren.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (2023)
- Dacheindeckung (1998)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2018)
- Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden, Laminat, Fliesen
- modernes Badezimmer
- Außenwände, innenliegend gedämmt (ca. 15cm)
- Verschiefert