Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Geräumiges Einfamilienhaus mit Sauna und großem Garten am Waldrand gelegen!
Kaufpreis 230.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//22715@@onofficeEstate/embedded_map

Geräumiges Einfamilienhaus mit Sauna und großem Garten am Waldrand gelegen!

Haus in 57577 Hamm

Baujahr1970
Wohnfläche138,00 m²
Grundstücksfläche1.035,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 138 qm Wohnfläche eine ideale Lösung für Familien mit reichlich Platzbedarf. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Esszimmer und einer gut geschnittenen Küche erfüllt das Haus nahezu alle Wünsche an eine komfortable Wohnumgebung. Die beiden Bäder, die dem Baujahr entsprechend ausgestattet sind, bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und lassen sich nach den eigenen Vorstellungen anpassen. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, der mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum sowie mehreren praktischen Lagerflächen viel Stauraum bietet. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab und kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Duschbad, die für pure Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Ein Carport sowie zwei Parkplätze runden das Planzangebot ab!
Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine attraktive Möglichkeit für Familien, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen – mit viel Platz für die persönliche Entfaltung und einem einzigartigen Blick ins Grüne.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3727
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
138,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.035,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
230.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. April 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
227.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
1138062

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Waldstück, sodass Sie sich über eine hohe Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre freuen können. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Schulzentrum und ein Kindergarten. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1993), als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer (EG) ein Kaminofen zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und aus 1997. Parkett und Fliesen wurden als Bodenbeläge ausgewählt.