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Haus in 57577 Hamm Sieg VG

Baujahr1972
Wohnfläche149,00 m²
Grundstücksfläche1.335,00 m²
Zimmer7.00

Die ruhig gelegene Immobilie wurde 1972 auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohlfühlfläche von ca. 149 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Eine Küche, ein Abstellraum, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Esszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dieser Etage noch ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-873
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
149,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.335,00 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
110.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. Oktober 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
262.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
22803

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Niederirsen liegt im Nordwesten von Rheinland-Pfalz. Als westlichste Gemeinde der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) grenzt Niederirsen unmittelbar an Nordrhein-Westfalen. Während der Ort Niederirsen im Tal des Irsebachs liegt, erhebt sich Ückertseifen auf ca. 250 m ü. NN in Richtung Beulskopf. Beide Ortschaften sind umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Besonders den Ruhe- und Erholungssuchenden hat die Gemeinde mit guten Wald- und Wanderwegen viel zu bieten.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Elektroheizung, zusätzlich sorgt der eingebaute Kaminofen im Wohnbereich für eine angenehme und gemütliche Wärme.

Die Holzfenster der Immobilie sind Isolier-/ teils Einfachverglast.
Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.

Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.