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***RESERVIERT*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten in Hamm/Sieg!
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***RESERVIERT*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten in Hamm/Sieg!

Haus in 57577 Hamm VG

Baujahr1981
Wohnfläche214,00 m²
Grundstücksfläche694,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre Familie? Dann haben wir ein sehr attraktives Angebot für Sie! Ein Haus für die junge Familie oder um den Lebensabend zu genießen. Hier können Sie bis ins hohe Alter leben - denn beide Wohnungen sind ebenerdig bewohnbar. Diese Immobilie wurde ca. 1981 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 214 m² Wohnfläche beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in Keller und Erdgeschoss - Zur Verfügung haben sie 4 Schlafzimmer, zwei Ess-/Wohnbereiche, einen separaten Gäste - WC, 2 Einbauküchen und 2 Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese können Sie nach belieben gerne vermieten oder aber mit einer größeren Familie selbst nutzen und sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen herrichten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Im Außenbereich befinden sich eine Gartenhütte sowie ein angelegter Garten, hier können Sie in vielen Monaten die unverbaute Sonnenlage genießen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1765
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
214,00 m²
Grundstücksfläche ca.
694,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
285.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
238.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
21597

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256 sowie den überregionalen Schienenverkehr Siegen-Köln.
Die ansässigen Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergarten sind in 5 Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe, erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj: ca. 2003) . Die Holzfenster sind isolierverglast und der Boden wurde Parkett, Fliesen und Laminat ausgelegt.

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