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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Stellplatz und reichlich Gestaltungspotenzial – ideal für den Handwerker!
Kaufpreis 99.000,00 €
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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Stellplatz und reichlich Gestaltungspotenzial – ideal für den Handwerker!

Haus in 57577 Hamm/Sieg

Baujahr1865
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche402,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in gefragter, zentrumsnaher Lage ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Durch den Sanierungsbedarf haben Sie die Freiheit, die Ausstattung von Grund auf selbst zu bestimmen und das Objekt exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Diese Struktur bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Ein besonderer Pluspunkt in dieser zentralen Lage ist die Parksituation direkt am Haus. Hier stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-5222
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
402,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1865
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
99.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1865
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. März 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
313.71 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
02742 6919910
2073085

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist hervorragend gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage mit hervorragender Anbindung.
Die ansässigen Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn-Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Ausstattung

- Gastherme Fa. Vaillant (1995)
- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen, Teppich
- Holzfenster, isolierverglast
- Wandverkleidung: teilw. aus Holz