Sofort beziehbare Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung!
600,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Sofort beziehbare Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung!

Haus in 57577 Hamm (Sieg) VG

Baujahr1968
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche400,00 m²
Zimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die geräumige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ländliches und idyllisches Wohnen.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf drei Zimmer zzgl. Badezimmer und Küche.
Die Aufteilung erstreckt sich auf zwei Etagen.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit zwei Kellerräumen ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Eine Steintreppe verbindet das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, das geräumige und hell gestaltete Wohnzimmer sowie die Küche. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist mit einer Terrasse ausgestattet. Die Räumlichkeiten befinden sich alle in einem gepflegten Zustand.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1807M
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
820,00 €
Kaution
1.200,00 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21. März 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
241.30 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
241.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Corinna Linke
Back-Office Waldbröl, Windeck
30581

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage und ist direkt zur Natur hin angebunden, für lange Spaziergänge durch den Wald steht Ihnen nichts mehr im Wege.
Zudem erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit den Autobahnanschluss A 560 und A 3 in Richtung Bonn/Köln. Und in ca. 10 Minuten Fahrtzeit alle Einkaufsmöglichkeiten - sowohl in Wissen als auch in Hamm Sieg.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wiederum, erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster im gesamten Haus sind isolierverglast und als Bodenbelag wurden Laminat sowie Fliesen gewählt.

Die monatlich zu entrichtenden Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 220,- (Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten)
Die Mietkaution beträgt zwei Nettokaltmieten (€ 1.200,-).

Die Garage kann bei Bedarf gegen einen monatlichen Aufpreis von € 50,- hinzu gemietet werden.

MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.