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Das Landleben ist hier! Wohnhaus mit separatem Baugrundstück und Weidefläche!!
Kaufpreis 335.000,00 €
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Daten
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Das Landleben ist hier! Wohnhaus mit separatem Baugrundstück und Weidefläche!!

Haus in 57577 Hamm (Sieg) VG

Baujahr1850
Wohnfläche187,00 m²
Grundstücksfläche5.229,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche187,00 m²

Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1850, im Jahre 1998 und 2000 ist das Objekt um einen Anbau erweitert worden. Im ehemaligen Gastraum im Erdgeschoss können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen, da dieser sich aktuell in einem Rohbauzustand befindet. Der Raum eignet sich hervorragend für die Herrichtung einer kleinen Gewerbeeinheit, insbesondere im Dienstleistungsbereich. Die Gäste WC-Anlagen sind ebenfalls noch alle vorhanden.
Die liebevoll gestaltete und renovierte Wohnetage bietet alles was das Herz begehrt. Hier befinden sich alle wichtigen Räumlichkeiten auf einer Etage. Ob Sie bei schlechtem Wetter gemütliche Stunden mit der Familie im Wintergarten verbringen oder die angenehme Wärme in der Sauna genießen. Eine große Terrasse zum Sonne tanken bietet genügend Platz für Ihre Gartenmöbel. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt weitere zwei gemütliche Zimmer.
Mehrere Stellplätze, ein separates Weidegrundstück und ein Baugrundstück gehören ebenfalls mit zur Immobilie.
Umgeben von Wiesen und Wälder die perfekte Immobilie für Naturliebhaber!

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1080
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
187,00 m²
Grundstücksfläche ca.
5.229,00 m²
Gesamtfläche ca.
187,00 m²
Baujahr
1850
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
335.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_2991
Gültig bis
7. Mai 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
221.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
23261

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist sehr gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256.

Der nächste RE-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 3 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
Außerdem befinden sich nicht weit entfernt (ca. 500m) eine Haltestelle für die Westerwaldbahn, diese fährt in Richtung Altenkirchen-Limburg.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas (Eigentum). Als alternative Wärmequelle steht ein Holzofen im Wintergarten zur Verfügung. Die Rahmen der isolierverglasten Fenster sind teilweise aus Holz, Kunststoff oder Aluminium. Fliesen und Holzdielen sind in der Wohnetage als Bodenbelag gewählt worden.