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Solides Einfamilienhaus für 1–2 Personen mit Garage - nahe Gebhardshain!
Kaufpreis 98.000,00 €
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Solides Einfamilienhaus für 1–2 Personen mit Garage - nahe Gebhardshain!

Haus in 57580 Elben

Baujahr1971
Wohnfläche65,00 m²
Grundstücksfläche469,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses kompakte, gepflegte Wohnhaus eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, ist jedoch in einem guten, soliden Zustand. Das Objekt ist leerstehend, sodass eine zeitnahe Übergabe möglich ist.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzflächen ein wohnlich hergerichteter Raum (ca. 17 m²), der sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt.

Eine kleine Wiesenfläche direkt neben dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum – sei es für einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen, einen kleinen Garten oder einfach als Rückzugsort im Freien.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3994
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Grundstücksfläche ca.
469,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
98.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Gebietsleiterin Betzdorf
Immobilienmaklerin (IHK)
02741 1829710
1306557

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortsgemeinde liegt in den nördlichen Ausläufern des Westerwalds hin zum Siegerland südlich von Betzdorf. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 281 in einem engen Taleinschnitt am Zusammenfluss von Elbbach und Steinebacher Bach. In weniger als 2 km erreichen sie die Gemeinde Gebhardshain in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erhalten. An Vereinen und Sehenswürdigkeiten bietet die Ortsgemeinschaft z.b. eine Villa der Familie Meyer, worin ehemalig eine Wacholderbrennerei betrieben wurde. Diese steht heute unter Denkmalschutz. Kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe ergänzen das örtliche Angebot.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (1989)
- Holz- und Kunststoffenster, doppelverglast
- Bodenbelag: Fliesen & PVC
- Garage