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- Ihr Traumhaus in ruhiger Lage - Stilvolles Einfamilienhaus mit energieeffizienter Ausstattung!
Kaufpreis 369.000,00 €
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Daten
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- Ihr Traumhaus in ruhiger Lage - Stilvolles Einfamilienhaus mit energieeffizienter Ausstattung!

Haus in 57537 Wissen VG

Baujahr1999
Wohnfläche176,00 m²
Grundstücksfläche674,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 erstreckt sich über ca. 176 m² Wohnfläche und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkt angrenzenden Wintergarten viel Licht sowie eine warme Atmosphäre schafft. Der Wintergarten bietet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön gestalteten Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse sowie einem weiteren Balkon, der Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Freiräume im Außenbereich bietet. Genießen Sie hier die Sonne und den schönen Ausblick.
Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein idyllisches Wohnumfeld – ideal für Familien und Paare, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Freiraum suchen.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3312
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
176,00 m²
Grundstücksfläche ca.
674,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
369.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Immobilienvertrieb Betzdorf
1041048

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Katzwinkel, einem ruhigen und naturnahen Ort in der Verbandsgemeinde Wissen im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die ruhige Wohnlage geprägt ist.
Katzwinkel bietet eine idyllische und ländliche Atmosphäre, ist jedoch gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.

Ausstattung

- Gasheizung (Baujahr 1999)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Niedrigenergiehaus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
- Wintergarten
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- 1 Gäste-WC