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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Aussicht, gepflegtem Garten in toller, ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis 349.900,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Aussicht, gepflegtem Garten in toller, ruhiger Wohnlage!

Haus in 57584 Scheuerfeld

Baujahr1987
Wohnfläche202,00 m²
Grundstücksfläche1.444,00 m²
Nutzfläche129,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Die Eigentümer haben diese sehr gepflegte Immobilie bis zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Das Wohnhaus ist so konzipiert, dass Sie es auch als Mehrgenerationenhaus bewohnen können. Um eine weitere Küche herzurichten, haben die Eigentümer bereits sämtliche Versorgungsleitung in das Obergeschoss verlegt. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 202 m² Wohnfläche, wovon sich ca. 81 m² auf das Obergeschoss verteilen. Durch seinen großzügigen, hellen und durchdachten Grundriss ist hier vieles möglich. Auch eine Großfamilie findet hier im Objekt ihren Platz. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie weitere Räumlichkeiten vor, die Sie als Hobby- und Wohnraum gestalten können (ca. 64 m²).
Mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück rund ums Haus uneinsehbar eingefriedet. Hier können Ihre Kinder ungestört und sicher spielen & toben. Auf den nach Süd-West ausgerichteten Terrassen und den zwei Balkonen genießen Sie einen herrlichen Blick in die Umgebung. Weiter befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und ein Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2689
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
202,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.444,00 m²
Nutzfläche ca.
129,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1987
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Januar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
606563

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, ca. 3 km vom Betzdorfer Zentrum entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Ausstattung

- Beheizung: Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen & Teppich
- Kamin
- zwei Terrassen
- zwei Balkone