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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen!
Kaufpreis 359.900,00 €
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Daten
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen!

Zins und Renditeobjekt in 57586 Weitefeld

Baujahr1976
Wohnfläche276,00 m²
Grundstücksfläche593,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt die solide Bauweise des Baujahrs 1976 wider. Der Zustand des Hauses ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig in die Wertsteigerung einer attraktiven Immobilie in Weitefeld zu investieren.
Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eine charmante 78 m² große Wohnung, inklusive Wintergarten.
- Obergeschoss: Hier befinden sich eine Wohnung mit 88 m² mit angrenzender Hofterrasse sowie eine Wohnung mit 46 m² Wohnfläche.
- Dachgeschoss: Hier befindet sich eine gemütliche 64 m² große Wohnung.
Die monatliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. € 2.700,- zzgl. die zu erzielende Garagenmiete in Höhe von jährlich ca. € 1800,-. Zudem können Sie für den Stellplatz eine zusätzliche jährliche Miete in Höhe von ca. € 300,- erzielen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2930
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
276,00 m²
Grundstücksfläche ca.
593,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
359.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. Dezember 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
146.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
816217

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und zugleich gute Anbindung an lokale Einrichtungen sowie an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind in der Nähe zu finden und machen das Leben in Weitefeld besonders attraktiv.
Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Netz sind leicht erreichbar, was dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Familien zu einem idealen Zuhause macht.

Ausstattung

- Beheizung: Öl- Zentral (Brennwert. erneuert 2019)
- Bodenbeläge: Fließen
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Terrasse
- Wintergarten
- Garagen drei Stück
- Stellplätze