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Solide Doppelhaushälfte mit mediterranem Gartenflair in zentraler Lage!
Kaufpreis 184.000,00 €
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Daten
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Solide Doppelhaushälfte mit mediterranem Gartenflair in zentraler Lage!

Haus in 57567 Daaden VG

Baujahr1935
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche390,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-4397
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
390,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
184.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Juli 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
239.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Gebietsleiterin Betzdorf
Immobilienmaklerin (IHK)
02741 1829710
1491891

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern eines Ortes der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft Daaden entfernt. Die Ortsgemeinde ist eine der größeren Gemeinden (mit Oberdreisbach) in der VG, mit ca. 2 400 Einwohnern. Es gibt eine städtische Grundschule und eine moderne Kita, einen Jugendtreff sowie ärztliche Versorgung vor Ort. Weiter finden Sie hier einen Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Wärmepumpe (2015)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2015)
- Wasserleitungen neu (2015)
- Kaminofen
- Nutzgarten
- Stall für Nutztierhaltung
- Stellplatz