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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick in ruhiger, ländlicher Ortslage!
Kaufpreis 235.000,00 €
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Lage
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Daten
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick in ruhiger, ländlicher Ortslage!

Haus in 57587 Birken-Honigsessen

Baujahr1991
Wohnfläche109,00 m²
Grundstücksfläche1.308,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese gepflegte und teilweise renovierte Immobilie ist das ideale Objekt für Eigenheimbesitzer, die ihr neues Zuhause zeitnah und ohne großen Renovierungsarbeiten beziehen möchten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie alle Räumlichkeiten des täglichen Bedarfs. Über einen Zugang im Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, diese verwöhnt Sie bei schönem Wetter mit einer weitläufigen Aussicht in die Natur.
Das Gebäude wird über den Hauptzugang im Untergeschoss betreten. Hier finden Sie einen weiteren Schlafraum sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ihre Haushaltsgeräte finden Ihren Platz in der vorhandenen Waschküche. Die Garage wird aktuell als Werkstatt benutzt.
Das teilweise uneinsehbare und terrassenförmig angelegte Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2894
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
109,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.308,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
179.65 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
770543

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 6 km von der Ortsgemeinde Birken-Honigsessen und ca. 8 km von der Stadt Wissen (Sieg) entfernt, in einer schönen und ruhigen Waldrandlage. Angrenzend zum Objekt liegt einer schöner und langer Wanderweg, der perfekte Startpunkt für ausgedehnte Spaziergänge mit der Familie. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Birken-Honigsessen finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso Geldautomaten, Friseure und einen Tierarzt. Zusätzlich werden in Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Ebenso finden Sie in der Kleinstadt Waldbröl (ca. 14 min. Fahrtzeit) eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis nach Freudenberg, Anschlussstelle A 45 fahren Sie ca. 30 Min. (ca. 22 km).

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (1997)
- Photovoltaikanlage (gemietet) inkl. Speicher (Eigentum)
- Kaminofen
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen & Laminat
- Kläranlage vorhanden (2005), gemeinschaftl. Nutzung