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Solides Einfamilienhaus mit reichlich Potenzial am Ortsrand gelegen!
Kaufpreis 95.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19737@@onofficeEstate/embedded_map

Solides Einfamilienhaus mit reichlich Potenzial am Ortsrand gelegen!

Haus in 57577 Hamm VG

Baujahr1900
Wohnfläche60,00 m²
Grundstücksfläche304,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein handwerklich begabter Käufer sind, Freude an Renovierungsarbeiten oder einen kreativen Blick für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Obwohl das Haus eine umfangreiche Renovierung benötigt, bietet es eine solide Grundstruktur.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine kompakte Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet somit Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ausbaumöglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen, hält das Dachgeschoss für Sie bereit. Ausreichend Fläche für einen Nutzgarten oder zum Herrichten eines Freisitzes finden Sie im Garten am Haus.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2345
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Grundstücksfläche ca.
304,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
95.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
449.92 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
300620

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2007)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast (2007)
- Teppichboden & Fliesen