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**PREISREDUZIERUNG** Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Ortsrandlage!
Kaufpreis 79.000,00 €
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**PREISREDUZIERUNG** Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Ortsrandlage!

Haus in 57577 Hamm VG

Baujahr1900
Wohnfläche60,00 m²
Grundstücksfläche304,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die besondere Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie handwerklich geschickt sind, Freude am Renovieren haben oder kreative Ideen für individuelle Wohnkonzepte mitbringen – hier haben Sie die ideale Basis, um Ihre Pläne umzusetzen. Zwar ist eine umfassende Sanierung erforderlich, doch die solide Bausubstanz bietet dafür eine gute Grundlage.

Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² eignet sich das Haus perfekt für individuelle Wohnansprüche. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weitere Ausbaupotenziale für zusätzlichen Wohnraum. Der Garten rund ums Haus bietet ausreichend Platz – ob für einen Nutzgarten, eine gemütliche Sitzecke oder andere Gestaltungsideen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2345
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Grundstücksfläche ca.
304,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
79.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
449.92 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
02742 6919910
300620

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2007)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast (2007)
- Teppichboden & Fliesen