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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück am schönen Ortsrand gelegen - Nähe Hamm (Sieg)!
Kaufpreis 137.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20719@@onofficeEstate/embedded_map

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück am schönen Ortsrand gelegen - Nähe Hamm (Sieg)!

Haus in 57577 Hamm VG

Baujahr1958
Wohnfläche153,00 m²
Grundstücksfläche1.686,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer naturnahen Landschaft. Das Haus bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche mit insgesamt 5 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine mittelgroße Familie. Die Wohnbereiche strahlen dem Baujahr entsprechenden Charme aus, der durch die Sanierungsarbeiten in eine zeitgemäße Ausstattung umgewandelt werden kann. Das im Erdgeschoss gelegene, kompakte Badezimmer mit barrierefreier Dusche wurde bereits vor einiger Zeit erneuert. Das Haus bietet eine optimale Gelegenheit für Sanierungen und Renovierungen, um seinen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Potenzielle Projekte könnten die Modernisierung der Küche, des Bades im Obergeschoss, der Austausch der Fenster oder die Neugestaltung des Gartens umfassen, um einen privaten Rückzugsort im Freien zu schaffen.
Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, mit einer teilweise überdachten Dachterrasse und Zugang zum Wohnbereich.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2843
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.686,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
137.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
407.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
725401

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand gelegen. Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lage zum Leben suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie die S-Bahn nach Siegburg/Bonn/Köln.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (1996)
- zusätzlicher Festbrennstoffkessel
- Holzfenster, teilweise einfach- & isolierverglast
- Dielenböden, Fliesen, Teppich
- Waschküche
- Garage