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Ehem. Bauernhaus mit Scheune auf großem Grundstück inmitten von Altenkirchen!
Kaufpreis 225.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20569@@onofficeEstate/embedded_map

Ehem. Bauernhaus mit Scheune auf großem Grundstück inmitten von Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen

Baujahr1955
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche1.610,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen inmitten der Kreisstadt Altenkirchen. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1955 auf dem Kellerbruchsteinmauerwerk eines ehemaligen Bauernhauses errichtet. Beim Kellergeschoss handelt es sich um einen Vollkeller mit Lehmboden und 3 Räumen. Der eigentliche Wohnbereich verfügt über 5 Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Hier besteht noch Renovierungs-/Sanierungsbedarf. An das Wohnhaus grenzt eine große Scheune mit ehemaligem Stall und viel Platz für ihr Hab und Gut. Durch die Nähe zum Wohnhaus könnten der Stall und die Scheune ggf. noch zu Wohnraum umgebaut werden.

Außerdem gehört zu diesem Anwesen noch ein weiteres freistehendes Wirtschaftsgebäude, welches ebenfalls zu Lagerzwecken dienen kann. Die Immobilie ist ideal für einen handwerklichen Käufer mit viel Platzbedarf geeignet. Eventuell könnte das verhältnismäßig große Grundstück als künftige Baufläche dienen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2768
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.610,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. März 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
397.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
671741

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten von Altenkirchen. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Hinter dem Haus schließt sich ein großes Wiesengrundstück an, welches nach Absprache mit dem Bauamt wahrscheinlich auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet. Alternativ kann man das Grundstück auch zur Lager- bzw. Tierhaltung oder individuellen Garten- und Freizeitgestaltung nutzen. Die Zufahrt zum Hof ist mit historischen Pflastersteinen befestigt.
Das Grundstück ist größtenteils umzäunt.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mittels einer Gastherme (Bj. ca. 2018) beheizt. Der Heizungskreislauf und die Heizkörper sind älteren Datums und müssten ggf. erneuert werden. Die Elektrik wurde im Jahr 2003 bereits teilweise erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach des Wohnhauses und ein Teil des Daches der angrenzenden Scheune neu gedeckt.

Unter einigen Bodenbelägen befindet sich noch der ursprüngliche Holzdielenboden. Dieser kann freigelegt und ggf. wieder aufgearbeitet werden. Die hochwertigen Kunststofffenster wurden erst letztes Jahr neu verbaut. Sie verfügen größtenteils über manuelle Rollläden.