Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Doppelgarage in idyllischer Lage!
Kaufpreis 269.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Doppelgarage in idyllischer Lage!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1987
Wohnfläche193,00 m²
Grundstücksfläche779,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre als Fertighaus errichtet. Es ist voll unterkellert.
Der massive Keller beinhaltet eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche inkl. einer angrenzenden Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Kellerräume, die Heizungsanlage sowie die Doppelagarage. Der Zugang der Einliegerwohnung kann über einen separaten Eingang aber auch über die Hauptwohnung erfolgen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² inkl. Wintergarten. Der geräumige Wintergarten (ca. 25 m²) und der vorgelagerte Balkon wurden im Jahr 2000 auf der vorhandenen Doppelgarage errichtet. Die Außenwand des Erdgeschosses besteht aus einer ca. 18 cm dicken Fertighauswand, die von ca. 11,5 cm Klinker umgeben ist. Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches ca. 1998 komplett zu Wohnraum ausgebaut wurde (nicht in der Wohnfläche enthalten, ca. 34 m²).

Die Immobilie eignet sich besonders für 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder eine große Familie!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1528
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
193,00 m²
Grundstücksfläche ca.
779,00 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juli 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
15989

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen Ortschaft zwischen Altenkirchen (ca. 10 km) und Hamm/Sieg (ca. 7 km) und ist absolut ruhig gelegen. Die Höhenlage des Objektes bietet Ihnen einen wunderschönen Fernblick in verschiedenste Richtungen! Auch die Nister ist nur unweit von der Immobilie entfernt.
Das Grundstück ist mit zahlreichen Stauden, Sträuchern und Bäumen liebevoll angelegt worden und teilweise durch Hecken und einen Maschendrahtzaun eingefriedet.
Die Zufahrt und Zuwegung sind gepflastert.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2003). Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein formschöner Kachelofen und im Untergeschoss ein Kaminofen zur Verfügung. Im geräumigen Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung; ansonsten verfügt das Haus über Heizkörper.

Im Erdreich des Grundstückes befindet sich eine ehemalige Grube, die gereinigt wurde und heute als Regenwasserzisterne dient. Die zugehörige Pumpe müsste noch repariert werden.