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Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück nahe Altenkirchen!
Kaufpreis 379.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20053@@onofficeEstate/embedded_map

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück nahe Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen (Westerwald) VG

Baujahr2000
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche1.173,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde von einem Architekten individuell geplant und ca. 2000 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Tondachpfannen eingedeckt.
Im Erdgeschoss bietet ein großer und heller Wohnbereich viel Platz für Ihre Möbel und Ideen. Die Diele ist ebenfalls sehr geräumig. Unterhalb der Treppe wurde ein spezielles Schranksystem verbaut, welches den dort vorhandenen Stauraum optimal nutzt. Im Dielenbereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Waschraum gelangt man in einen Anbau mit Außenzugang. Der Heizungsraum mit seinen Öltanks ist nur von außen zugänglich, sodass kein Ölgeruch ins Haus gelangen kann.
Das Dachgeschoss mit seinen zahlreichen Giebel- und Dachflächenfenstern präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Das große moderne Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die stadtnah aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2509
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.173,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
379.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. August 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
437098

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Altenkirchen. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 Kilometer vom Haus entfernt.
Das Hausgrundstück ist komplett mit Hecken und Zäunen eingefriedet.
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man vom Eingangstor (elektrisch bedienbar) in die Doppelgarage (mit elektrischem Sektionaltor und Lastenzug) und direkt zum Haus.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein kleiner runder Pool mit zugehöriger Pooltechnik sowie ein freistehendes Gerätehäuschen. Ein ehemaliger Freisitz müsste ggf. noch instand gesetzt werden.
An den Wohnbereich grenzt eine Terrasse, die über Eck verläuft.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher. Weiterhin steht im Wohnbereich ein Kachelofen als zusätzliche Heizalternative zur Verfügung. Im Wohn-/Esszimmer, in der Küche, im Gäste-WC und im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, Brauchwasser für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung aus einer Zisterne zu entnehmen.
Die Holzfenster sind doppelverglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrische Rollläden. Einige Giebelfenster im DG können über fernbedienbare Jalousien verschattet werden.
Im Dachgeschoss wurde 2022 in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Im Erdgeschoss und in den Bädern befinden sich Fliesen sowie Vinyl.
Die Dachuntersicht wurde 2021 neu gestrichen.
2016 wurde ein neuer Sichtschutzzaun errichtet.