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Kleiner Bungalow als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz mit unverbaubarem Blick ins Grüne!
Kaufpreis 179.000,00 €
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Kleiner Bungalow als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz mit unverbaubarem Blick ins Grüne!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1900
Wohnfläche46,00 m²
Grundstücksfläche771,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Der heutige Bungalow entstand ca. im Jahr 2010 aus dem Umbau eines ehemaligen Lagergebäudes zu einem Wohnhaus, dem dann ein separates Grundstück zugeordnet wurde. Das aus Bimssteinen (30 cm) gemauerte Gebäude ist nicht unterkellert.
Durch den kürzlichen Umbau befindet sich das Haus in einem modernen Zustand. So wurden 2010 die Fenster erneuert, das Dach ausgetauscht und isoliert (mit insges. 17 cm Dämmmaterial) sowie sämtliche Leitungen neu gezogen. Außerdem wurde ein modernes Bad eingebaut.
An der Süd-West-Seite des Hauses befindet sich eine schmale Terrasse, angrenzend an den Wohn- und Schlafbereich. Wohn- und Schlafbereich sind durch eine Zwischenwand getrennt, die auch vollständig geschlossen werden könnte. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf eine Empore, die als weiterer Schlafplatz oder Stauraum dienen kann.
Diese Immobilie ist besonders als Ferienhaus, aber auch als dauerhafter Wohnsitz für Minimalisten geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3164
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
46,00 m²
Grundstücksfläche ca.
771,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
953691

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Lage & Ausstattung

Lage

Das kleine Häuschen liegt etwas von der Straße zurückversetzt in idyllischer Randlage eines kleinen Ortes im wunderschönen Westerwald.
Auf dem Hausgrundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch eine Gartenhütte und ein Holzlager. Das gepflegte Wiesengrundstück ist mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bewachsen und größtenteils durch Hecken eingefriedet. Es ist nahezu uneinsehbar, bietet jedoch nach hinten raus einen herrlichen Blick in ein Naturschutzgebiet, das die Wied umgibt, welche in Neuwied in den Rhein mündet. Ganz in der Nähe vom Haus verlaufen der Wiedwanderweg und der Wiedtalfahrradweg.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen Holzofen, der zentral im Wohnbereich platziert wurde. Außerdem sind 2 Elektroöfen vorhanden, die das Gebäude bei Abwesenheit beheizen können. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In der Straße gibt es eine Gasversorgung, die jedoch bislang nicht an das Haus angeschlossen ist.
Die teilweise großflächigen Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Sie sorgen obendrein für eine gute Ausleuchtung der Innenräume.
Eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre wird insbesondere durch den Holzdielenboden aus französischer Seekiefer und die Holzvertäfelung an den offen liegenden Dachschrägen geschaffen.
Die Außenwände wurden mit Kalkputz versehen. Innen wurden diese ebenfalls mit Kalk verputzt und mit einer zertifizierten Biofarbe gestrichen.

Laut GEG besteht aufgrund der Wohnfläche keine Energieausweispflicht!