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Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage nahe Altenkirchen!
Kaufpreis 195.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//23015@@onofficeEstate/embedded_map

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage nahe Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1961
Wohnfläche252,00 m²
Grundstücksfläche581,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer4.00

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1987 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert.
Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen auch eine große Doppelgarage.
Die eigentliche Wohnfläche verteilt sich auf den darüberliegenden 3 Etagen. Das geräumige Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da ein zentrales Treppenhaus vorhanden ist. So könnte z.B. im EG eine Wohnung abgetrennt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ein große Terrasse.
Das Obergeschoss besitzt einen kleinen Balkon. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wäre ebenfalls eine separate Wohnung denkbar.
Die Immobilie ist besonders für eine große Familie oder für Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die unter einem Dach leben möchten. Außerdem käme das Objekt für Kapitalanleger in Frage!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3865
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
252,00 m²
Grundstücksfläche ca.
581,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
195.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. März 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
317.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
1243821

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in einem kleinen Ort nahe Altenkirchen.
Hinter dem Haus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Das Wiesengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es ist teilweise mit einem Zaun eingefriedet.
Die Zuwegung zum Haus und die große Terrasse wurden mit Gehwegplatten befestigt.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein eigener Funkmast, der von Hobbyfunkern weiterhin genutzt oder entfernt werden kann.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Die Fenster im Altbau wurden 2001 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Anbau befinden sich noch die ursprünglichen Holzfenster aus dem Jahr 1987. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Das Dach des Hauses wurde ebenfalls schon erneuert. Dieses ist mit Metallziegeln eingedeckt worden.
In einigen Zimmern befinden sich noch die schönen alten Holzdielenböden.