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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage!
Kaufpreis 99.000,00 €
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Lage
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1900
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche1.813,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und etwa 1990 um einen kleinen Anbau erweitert. Der Altbau ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Kriechkeller aus Bruchstein. Der Zugang zum Haus sowie die Zufahrt zur Garage erfolgen über eine öffentliche Parzelle. Vor dem Hauseingang befindet sich eine großzügige Terrasse. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Viele der Räume befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand (siehe Grundrisse) und sind daher weder mit Bodenbelägen noch mit Wandverkleidungen ausgestattet.

Das Objekt eignet sich somit besonders für eine handwerklich versierte Familie, die eine preisgünstige Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchte.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-5521
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.813,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
99.000,00 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
2283147

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Randlage eines kleinen Ortes zwischen Weyerbusch und Altenkirchen. Dank der ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage ist die Umgebung besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt, die auf zahlreichen ausgeschilderten Wegen die Natur erkunden können. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücksparzellen mit jeweils ca. 900 m² Fläche. Die großzügigen Grünflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise auch zur Tierhaltung. Direkt angrenzend befinden sich ein Bachlauf sowie ein Waldgebiet, die das naturnahe Ambiente zusätzlich unterstreichen.

Ausstattung

Die Heizung muss erneuert werden. Die ehemalige Ölheizung ist nicht mehr funktionsfähig. Daher muss ein neues Heizkonzept umgesetzt als auch die alte Öl-Zentralheizung ausgebaut werden.

Die verbauten Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus etwa dem Jahr 1989. Vermutlich wurden in diesem Zeitraum ebenfalls das Dach sowie die Elektrik erneuert und die Bäder modernisiert.