Verklinkertes Einfamilienhaus mit Terrasse und zwei Garagen in ruhiger Lage!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Verklinkertes Einfamilienhaus mit Terrasse und zwei Garagen in ruhiger Lage!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1981
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche1.102,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Der geräumige Bungalow wurde Anfang der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Er ist voll unterkellert und der Keller selbst verfügt über einen Außenzugang.
Die Außenwände sind mit einem ansprechenden Klinkerstein ummantelt. In Kombination mit der neuen Heizungsanlage und den ebenfalls erneuerten Fenstern, ist eine hohe Energieeffizienz gegeben. Vor einigen Jahren wurde auch das Dach neu eingedeckt. Die Dachschrägen sind mit einer Dämmung versehen. Entlang der Südseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse. Diese ist komplett überdacht und wurde mit Natursteinen angelegt. Sie verfügt außerdem über eine Holzkonstruktion in Arkadenform und einen fest installierten Grillkamin.

Für Ihre PKW sind 2 Garagen vorhanden. Davon befindet sich eine im Kellergeschoss des Hauses; die Außengarage ist freistehend und wie das Haus verklinkert. Die Zufahrten zu den beiden Garagen wurden gepflastert.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1971
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.102,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
282.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
66381

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen (ca. 7 km) und Hamm/Sieg (ca. 5 km). Von der Terrasse aus hat man teilweise einen herrlichen Fernblick über nahe Wiesen und Felder. Hinter dem Haus befindet sich eine große Wiese mit einem befestigten Freisitz. Hier bieten sich einem Erwerber noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einfriedung ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Das Haus wird mittels einer neuwertigen Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) beheizt. Außerdem steht im Wohnbereich ein offener Kamin für Brennholz zur Verfügung. Die hochwertigen Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und manuelle Rollläden.

Im Innenbereich wurde in den letzten Jahren das geräumige Bad geschmackvoll modernisiert. Dieses verfügt über eine große bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung und zwei Waschbecken. Über eine Marmortreppe gelangt man zum riesigen Dachspeicher, der noch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und teilmodernisierten Zustand!