Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Gemütliches Fachwerkhaus mit angrenzendem Bauplatz/Weideland in idyllisch gelegener Ortschaft!
Kaufpreis 145.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/27365@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
zurück zur Ergebnisliste

Gemütliches Fachwerkhaus mit angrenzendem Bauplatz/Weideland in idyllisch gelegener Ortschaft!

Haus in 57612 Idelberg

Baujahr1910
Wohnfläche46,00 m²
Grundstücksfläche2.313,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie von der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich auch eine alte Sauna, die allerdings nicht mehr nutzbar ist.
Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Anbau, der wahrscheinlich früher als Wirtschaftsgebäude (Scheune bzw. Stall) diente. Im Jahr 2022 wurde infolge eines Sturmschadens die Dacheindeckung des Anbaus erneuert.
Im Dachgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit noch ein Studiozimmer (ca. 20 m²) geschaffen, welches jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist.

Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus, als auch für dauerhafte Wohnzwecke geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6124
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
46,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.313,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
145.000,00 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
2630033

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines idyllisch gelegenen Dorfes, zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg.
Das Grundstück ist mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Somit wohnen Sie mitten im Grünen und an heißen Tagen ist für ausreichend Schatten gesorgt. Das Anwesen ist komplett mit einem Zaun eingefriedet. Vor dem Haus wurde eine kleine Terrasse angelegt.
Angrenzend an das Hausgrundstück (rot markiert) befindet sich ein weiteres Baugrundstück mit einer Größe von 1.359 m² (gelb markiert), welches im Kaufpreis enthalten ist. Dieses kann auch als Weidefläche dienen.

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine moderne Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2023. Der zugehörige Tank befindet sich auf dem Grundstück. Im Wohnzimmer sorgt ein Festbrennstoffofen an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Das Fachwerkhaus und der Anbau verfügen noch über ältere Holzfenster mit Einfachverglasung.
2023 wurde im Wohnzimmer einer wertiger Holzboden verlegt.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem teilmodernisierten und gepflegten Zustand!