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Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage!
Kaufpreis 259.000,00 €
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Daten
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Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1980
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche3.120,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert.
Im Souterrain befinden sich 2 Zimmer und ein Bad. Ein weiterer Raum unter der Terrasse könnte ggf. noch zu Wohnraum umgebaut werden. Somit wäre im Souterrain auch eine kleine ELW denkbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf eine große angrenzende Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Diese wurde erst 2024 saniert.
Das Objekt ist besonders für Käufer mit Lagerbedarf oder für Tierhalter geeignet, da sich hinter dem Haus eine große Wiesenfläche befindet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3368
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.120,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
259.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
1074666

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage in einem kleinen Ort zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg. Das riesige Grundstück bietet dabei viel Platz für Ihre Ideen. Der hintere Grundstücksbereich könnte z.B. der Erholung, individuellen Gartengestaltung oder Tierhaltung dienen. Hier befinden sich auch eine geräumige Holzhütte und ein großer Schuppen.
Neben dem Haus ist eine freistehende Garage vorhanden. Die Zufahrt und Zuwegungen sind gepflastert.
Der vordere Grundstücksbereich ist mit einem Metallzaun eingefriedet; im hinteren Bereich ist ein Weidezaun vorhanden.
Von der Terrasse des Hauses können Sie einen herrlichen Ausblick in die angrenzende Landschaft genießen.

Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1994) erwärmt. Diese müsste ggf. ausgetauscht werden und ist an einen im Eigentum befindlichen Flüssiggastank angeschlossen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden.
Die Bäder, Innenräume und Leitungen sind noch nicht modernisiert worden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch in einem sehr gepflegten Zustand.