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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in ruhiger Lage nahe Altenkirchen!
Kaufpreis 165.000,00 €
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Daten
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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in ruhiger Lage nahe Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1975
Wohnfläche152,00 m²
Grundstücksfläche833,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Das Wohnhaus wurde Mitte der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilweise mit einem Kriechkeller unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche und 2 gemütliche Esszimmer mit Kaminofen. Ein weiteres Zimmer kann als Wohnzimmer oder Kinder-/Gästezimmer dienen.
Über eine Metalltreppe mit Holzstufen gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich derzeit der Wohnbereich, mit Ofen und Zugang zum Balkon. Außerdem sind ein Büro und das Schlafzimmer auf dieser Etage. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der Dachspeicher zugänglich.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit 2 manuellen Stahlschwingtoren. Außerdem wurde in Straßennähe ein Carport errichtet. Vor dem Haus ist ein kleines Werkstattgebäude vorhanden.
Die Terrasse verfügt über einen überdachten Freisitz; dahinter grenzt eine Partyhütte mit eigener Theke an.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Hundezwinger sowie im Garten ein Grillkamin, der ehemalige Hühnerstall und ein kleines Gartenhaus.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2340
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
152,00 m²
Grundstücksfläche ca.
833,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. August 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
306.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
298608

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines kleinen Ortes nahe Altenkirchen. Nach wenigen Metern bieten sich zahlreiche Wander- und Spaziermöglichkeiten. Die Kreisstadt erreichen Sie nach ca. 3 Kilometern. Im Ort gibt selbst es einige Firmen und einen Kindergarten.
Vom Balkon des Hauses hat man teilweise einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft.
Die Zuwegung zum Haus und die Terrasse wurden mit Pflastersteinen befestigt. Die Zufahrt zur Doppelgarage und zum Carport ist geschottert. Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Bj. 2018), die mit Flüssiggas betrieben wird. Im Essbereich des Erdgeschosses und im Wohnzimmer des Obergeschosses stehen 2 Kaminöfen als zusätzliche Heizalternative zur Verfügung.
Die Fenster sind, bis auf ein Kunststofffenster, Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren. Diese verfügen über manuelle Rollläden.
Die Hauseingangstür ist neueren Datums. Außerdem wurde das Bad im EG in der Vergangenheit schon mal modernisiert.
2005 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.