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Reduziert!!! Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück nahe Altenkirchen!
Kaufpreis 189.000,00 €
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Daten
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Reduziert!!! Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück nahe Altenkirchen!

Haus in 57610 Altenkirchen

Baujahr1925
Wohnfläche151,00 m²
Grundstücksfläche1.310,00 m²
Nutzfläche140,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche151,00 m²

Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1925. Die letzte Aufstockung und Modernisierung fand 1996 statt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie wird zurzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,- Euro. Bei geplanter Selbstnutzung wäre eine Kündigung durch Eigenbedarf nötig.
Das Objekt ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die ein großes Grundstück bevorzugt!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2416
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
151,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.310,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
151,00 m²
Nutzfläche ca.
140,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1925
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
189.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
349780

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes, ca. 4 km von Altenkirchen entfernt.
Aufgrund des großen Grundstückes, könnte eventuell noch ein separater Bauplatz abgetrennt werden. Für diesen liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es ist mit Bäumen und Hecken bewachsen und fast komplett mit einem Zaun eingefriedet.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Hinter dem Haus steht alter Backes mit einem noch vorhandenen Backofen.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (Bj. 2007) im Keller des Hauses.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast. In 3 Zimmern im OG wurden Ende der 1990er Jahre die Fenster erneuert und manuelle Rollläden installiert.
Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. So wurden in jüngerer Vergangenheit einige Böden erneuert und ein Bad modernisiert.