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Vermietetes Einfamilienhaus nahe Altenkirchen. Zusätzlicher Bauplatz möglich!
Kaufpreis 149.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19873@@onofficeEstate/embedded_map

Vermietetes Einfamilienhaus nahe Altenkirchen. Zusätzlicher Bauplatz möglich!

Haus in 57610 Altenkirchen

Baujahr1925
Wohnfläche151,00 m²
Grundstücksfläche600,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche151,00 m²

Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1925. Die letzte Aufstockung und Modernisierung fand 1996 statt. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. So wurden in jüngerer Vergangenheit einige Böden erneuert und ein Bad modernisiert.
Die Immobilie wird zurzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,- Euro. Bei geplanter Selbstnutzung wäre eine Kündigung durch Eigenbedarf nötig. Die Kündigungsfrist liegt bei 9 Monaten.
Somit ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2416
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
151,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
151,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1925
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
149.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
349780

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes, ca. 4 km von Altenkirchen entfernt.
Das Grundstück (rote Markierung) wurde pflegeleicht angelegt. Es ist teilweise mit einem Zaun eingefriedet.
Ein angrenzender Bauplatz (gelb markiert) mit einer Größe von ca. 700 m² kann gegen Aufpreis hinzuerworben werden. Für diesen liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (Bj. 2007) im Keller des Hauses.

Die Kunststofffenster sind doppelverglast. In 3 Zimmern im OG wurden Ende der 1990er Jahre die Fenster erneuert und manuelle Rollläden installiert.

Bei der Innentreppe handelt es sich noch um die ursprüngliche alte Holztreppe.