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***Reduziert***Landwirtschaftliches Anwesen mit Stall, Scheune und Paddock zur Pferdehaltung! Ca. 20.000 m² Weideland erwerbbar!
Kaufpreis 279.000,00 €
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***Reduziert***Landwirtschaftliches Anwesen mit Stall, Scheune und Paddock zur Pferdehaltung! Ca. 20.000 m² Weideland erwerbbar!

Haus in 57610 Altenkirchen

Baujahr1898
Wohnfläche174,00 m²
Grundstücksfläche2.685,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Die Ursprünge dieses Bauernhofes gehen auf das Jahr 1898 zurück. Ca. 1905 wurde vor dem Fachwerkhaus ein massiver Anbau errichtet, der früher als Gaststätte diente und heute zu Wohnraum umfunktioniert wurde. Das Wohnhaus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert.
Von der Küche des Erdgeschosses gelangen Sie auf kurzem Wege in das Wirtschaftsgebäude, welches das EG-Bad, den Heizungsraum (ehemaliger Stall), die Garage und einige weitere Räume umfasst.
Die geräumige Scheune erreichen Sie auf kurzem Wege von der Garage und vom Flur des Obergeschosses aus. Diese bietet viel Platz, z.B. zur Tier- oder Lagerhaltung.
Neben der Scheune befinden sich noch zwei Holzschuppen, die zurzeit als Heulager und Garage für landwirtschaftliche Maschinen dienen.

Somit ist die Immobilie besonders für Käufer mit Lagerbedarf und Pferdehalter geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4484
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
174,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.685,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1898
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1898
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. August 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
302.92 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
1640038

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes nahe Altenkirchen. Die Kreisstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein Paddock, ein Mistplatz sowie zahlreiche Gebäude, die über 2 Zufahrten erreicht werden können.
Der Paddock wurde mit Paddockplatten (OmGrid 45) ausgelegt und mit einer Kiesschicht befestigt. Daran angeschlossen ist ein Pferdeunterstand.
Zwischen Scheune und Paddock befindet sich ein großer Pool, der auf dem Grundstück verbleiben kann. Teilweise wurde das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet. Ggf. können noch Weideflächen in der Nähe angepachtet werden.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2009) beheizt. Dabei kann das Warmwasser entweder elektrisch oder über die Heizungsanlage erhitzt werden.
Die Kunststofffenster wurden größtenteils in den 1990er Jahren ausgetauscht. Einige Fenster sind neueren Datums, z.B. von 2000 und 2015.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Im Jahr 2000 wurde das Dach des Wohnhauses neu gedeckt und dabei auch ein Großteil des Dachstuhls erneuert.
2018 wurde der Innenbereich modernisiert, z.B. Malerarbeiten durchgeführt, die Stromleitungen erneuert und z.T. neue Bodenbeläge verlegt. Außerdem wurden in diesem Jahr ein Ringanker installiert und die Hausfront mit Styropor gedämmt.