***Preisreduzierung*** Freistehendes EFH mit Kaminofen und Carport auf großem Grundstück in Zentrumsnähe von Hachenburg!
Kaufpreis 229.000,00 €
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***Preisreduzierung*** Freistehendes EFH mit Kaminofen und Carport auf großem Grundstück in Zentrumsnähe von Hachenburg!

Haus in 57627 Hachenburg

Baujahr1954
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche1.024,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Stadt Hachenburg.
Ihnen steht eine Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, an welche ein Abstellraum angrenzt, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme.
Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Toilette sowie drei Schlafräume.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaufläche, womit weitere Wohnfläche hinzu gewonnen werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Garage, eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Heizungsraum.
Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-1639
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.024,00 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
389.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Pirzenthal
Gebietsleiter Hachenburg
02681 789970
15637

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Hachenburg. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Die ärztliche Versorgung wird zudem durch das ortsansässige DRK Krankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. An allen Fenstern sind Rollläden angebracht. Bei den Bodenbelägen wurden unter anderem Fliesen, Parkett und Holzdielen verwendet. Für Parkmöglichkeiten stehen dem neuen Eigentümer ein Carport, eine Garage und weitere Parkfläche seitlich des Objekts zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits getätigt:

- Ca. 2007 Strom, (Ab)Wasser, Heizungsleitungen und Heizungskörper
- Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) teilweise
- Bäder und WC´s (Fliesen und Sanitärobjekte) teilweise