Sehr gepflegtes EFH mit viel Abstellfläche in ruhiger Ortslage zwischen Altenkirchen und Hachenburg!
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Daten
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Sehr gepflegtes EFH mit viel Abstellfläche in ruhiger Ortslage zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

Haus in 57627 Hachenburg VG

Baujahr1953
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche694,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 694 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 160 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum und ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Auf einem schön sonnig gelegenen Balkon können Sie die Natur genießen.
Ein kleiner zusätzlicher Garten direkt am Haus lässt sich nach ganz eigenen Wünschen herrichten.
Unmittelbar an den Wohnbereich grenzt eine ehemalige Scheune an, welche zur Nutzfläche umgebaut wurde. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz.
Auf Wunsch kann ein ca. 484 m² großes Grundstück mit einer großen Scheune und mehreren Stellplätzen hinzu erworben werden. Das zusätzliche Immobilienangebot befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Einfamilienhauses (auf der Flurkarte im Exposé grün umrandet).

Objektdaten

Objekt ID
A-17397
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
694,00 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
197.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Juni 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
363.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Pirzenthal
Gebietsleiter Hachenburg
02681 789970
15611

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer freundlichen Ortsgemeinde im Herzen des Westerwaldes. Es liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Ortsstraße und in mitten des bekannten Natur- und Landschaftsschutzgebietes 'Kroppacher Schweiz'. Die Kroppacher Schweiz gehört zu der landschaftlich schönsten Gegend des Westerwaldes und lädt mit dem 'Naturpfad Weltende' zu ausgiebigen Wanderungen ein. Im Ort finden Sie zudem einen öffentlichen Kinderspielplatz sowie einen Campingplatz.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich teils um isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie sowie ihre Außenanlage zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen Ihr neues Zuhause einrichten.