Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Freistehender Bungalow am Ortsrand - Mit 3.050 m² Grundstück, ruhig & uneinsehbar!
Kaufpreis 355.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//24091@@onofficeEstate/embedded_map

Freistehender Bungalow am Ortsrand - Mit 3.050 m² Grundstück, ruhig & uneinsehbar!

Haus in 57629 Hachenburg VG Atzelgift

Baujahr1971
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche3.050,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Am Ende eines ruhigen Wendehammers erwartet Sie ein Bungalow, wie man ihn nur selten findet: freistehend, massiv errichtet, mit einem ganz besonderen Maß an Privatsphäre. Das über 3.000 m² große Areal mit idyllischem Fischteich, Gartenhaus, Schuppen und möglichem Bauplatz (ca. 800 m²) bietet Raum für Erholung, Entfaltung und Rückzug mitten im Grünen. Im Inneren eröffnet sich eine Atmosphäre der Großzügigkeit. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und großen Fensterfronten verbindet sich harmonisch mit der modernen und hochwertig ausgestatteten Küche. Letztere verfügt über direkten Zugang zu einer Südterrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht und sich ideal für Frühstück oder entspanntes Genießen der Nachmittagssonne eignet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Nord-/West-Terrasse und in den Garten. Rückversetzt liegen ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro (oder weiteres Schlafzimmer), ein Tageslichtbad und - als besonderes Highlight - ein privater Wellnessbereich mit Sauna und großem Schwimmbad. Im Untergeschoss befinden sich neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren, Keller-, Werkstatt- und Technikräumen auch zwei zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer - vielseitig nutzbar als Gäste- Jugend oder Hobbybereich, erreichbar über die Hauptwohnung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-4409
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.050,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
355.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Bad Marienberg
1543338

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage einer kleinen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, eingebettet in grüne Landschaft, mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und dem nahgelegenen und bekannten Westerwaldsteig. Die Stadt Hachenburg ist nur ca. 4 km entfernt und bequem mit dem Auto oder per Bus erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weiterfrührende Schulen. Gymnasialschüler besuchen das private Gymnasium Marienstatt oder das Gymnasium in Altenkirchen. Eine Grundschule befindet sich im Ort selbst, der nächstgelegene Kindergarten ist im Nachbarort vorzufinden. Die überregionale Anbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A3 und A45 (jeweils ca. 25-30 Min. Fahrt) sowie den ICE-Bahnhof in Montabaur (etwa 35 Min.) gegeben.

Ausstattung

- Beheizung: Luftwärmepumpe (2024) + Pelletheizung
- hochwertige SieMatic Einbauküche
- Walmdach ca. 10 Jahre alt mit Dachpfannen
- Böden: Weißer Marmor, Granit, Fliesen, Laminat, Parkett
- Isolierverglaste Alufenster (im UG mit Sicherheitsgittern); elektrische Rollläden
- Grundstück bei Bedarf teilbar (sep. Bauplatz möglich rd. 800 m²)
- Doppelgarage
- Großer Fischteich
- Gartenhaus, Holzschuppen