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***Reduziert***Ein-/Zweigenerationenhaus mit Nebenräumen auf idyllischem Grundstück nahe Hachenburg!
Kaufpreis 147.000,00 €
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***Reduziert***Ein-/Zweigenerationenhaus mit Nebenräumen auf idyllischem Grundstück nahe Hachenburg!

Haus in 57629 Höchstenbach

Baujahr1940
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche870,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1940 errichtet. Ende der 1950er Jahre wurde das vorhandene Fachwerk im Obergeschoss durch Massivwände ersetzt. Anfang der 1970er Jahre wurde der Wohnbereich im Obergeschoss in die Scheune hinein erweitert.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 80 m² Wohnfläche. Von diesem gelangen Sie auch auf kurzem Wege zum Wiesengrundstück hinter dem Haus sowie auf den ausbaufähigen Speicher. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche und 2 weitere Zimmer. Das Bad müsste ggf. modernisiert werden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und 2 Zimmer, Küche, Bad. Über den Heizungsraum gelangt man ins Bad und in einen weiteren Raum, der als Werkstatt oder Lager dienen kann.
Zusätzliche Nutzfläche bietet die Garage und der ehemalige Stall.
Die Immobilie ist besonders für einen Käufer mit handwerklichen Geschick geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-5482
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
870,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1940
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
147.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Februar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
526.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
2257278

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes nahe Hachenburg.
Vom Grundstück hinter dem Haus kann man einen herrlichen Blick über die Ortschaft und ins Grüne genießen. Hier befinden sich auch vereinzelte Bäume und Sträucher. Hinter dem Hausgrundstück bieten Wiesen und Felder einen unmittelbaren Zugang zur angrenzenden Natur.
Der Bereich vor dem Haus wurde mit Pflastersteinen befestigt und kann als Parkfläche dienen.
Das Grundstück ist teilweise mit Hecken und Zäunen eingefriedet.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1990. Der Brenner wurde im Jahr 2016 erneuert.
Die Fenster verfügen größtenteils über Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Im Innenbereich besteht noch Modernisierungsbedarf.