Preis reduziert!! Vollständig modernisiertes, hochwertiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer.
Kaufpreis 349.000,00 €
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Preis reduziert!! Vollständig modernisiertes, hochwertiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer.

Haus in 57629 Malberg

Baujahr1958
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche702,00 m²
Nutzfläche74,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 702 m² großen Grundstück erbaut. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche. Vier Zimmer und eine Galerie im Dachgeschoss mit Panoramablick bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 2015 vollständig renoviert und saniert. Im Außenbereich befinden sich zwei Stellplätze und ein Carport. Der Balkon verschafft Ihnen Zutritt zu einem pflegeleichten Garten, wo Sie warme Sommertag genießen können.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-1597
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
702,00 m²
Nutzfläche ca.
74,00 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_2991
Gültig bis
21. Januar 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
02662 8 88 49 40
16445

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Gemeinde Malberg, welche zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain gehört. Im Nachbarort Luckenbach (ca. 2 km) erreichen Sie den Kindergarten. Die Grundschule ist vor Ort (ca. 210 m) anzutreffen, weiterführende Schule finden Sie in Gebhardshain (ca. 4 km) und Hachenburg (ca. 9 km). Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gebhardshain gelegen. Die B 414 (Altenkirchen-Nister-Möhrendorf) erreichen Sie in ca. sieben Kilometern. Zur B 413 (Bendorf-Hachenburg) gelangen Sie in ca. acht Kilometern. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 45 bei Herborn (ca. 38 km).

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Topangebote für Solar und /oder Wärmepumpe können übernommen und finanziell unterstützt werden. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und mit Natursteinfensterbänken versehen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Für die übrigen Zimmer wurde Laminat verwendet. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Eine SAT-Antennenanlage gehört ebenfalls mit zum Angebot. Eine hervorragende Wärmedämmung ist durch eine Außenhautdämmung mit 14 cm Styroporplatten gewährleistet.