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Solides Einfamilienhaus in Ortsrandlage zwischen Gebhardshain und Hachenburg!
Kaufpreis 129.500,00 €
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Lage
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Grundriss
Daten
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Solides Einfamilienhaus in Ortsrandlage zwischen Gebhardshain und Hachenburg!

Haus in 57629 Malberg

Baujahr1904
Wohnfläche165,00 m²
Grundstücksfläche333,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das unterkellerte Einfamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, wurde um 1904 in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 165 m². Das Grundstück selbst hat eine überschaubare Größe von ca. 333 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Der Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ebenfalls weitere Wohnfläche. Abstellfläche und Stauraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Für Ihre PKW stehen insgesamt drei Garagenstellplätze zur Verfügung - weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, aber sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort frei.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-3702
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche ca.
333,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1904
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
129.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1904
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. Dezember 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
273.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
02662 8 88 49 40
1112265

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Malberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Wohngegend aus, die von viel Grün und einer ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe und Erholung der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die ländliche Idylle wird durch eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der Infrastruktur ergänzt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen sind. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden möchten.

Ausstattung

- Elektroheizung
- islierverglaste Holzfenster
- Boden überwiegend mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- Garagenstellplätze
- ruhige, idyllische Lage