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***RESERVIERT** Einfamilienhaus nahe Weyerbusch mit großem Wintergarten und herrlichem Blick ins Grüne!
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Lage
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Daten
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***RESERVIERT** Einfamilienhaus nahe Weyerbusch mit großem Wintergarten und herrlichem Blick ins Grüne!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Baujahr1960
Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche712,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein komplettes Untergeschoss, welches sowohl über Wohnfläche als auch über Nutzfläche verfügt. So sind hier das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad vorhanden, aber auch eine Garage und eine Werkstatt sind hier untergebracht.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss im Hochparterre. Hier sind eine riesige Essküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie der große Wintergarten angesiedelt. Ein weiteres kleines Zimmer könnte ggf. zu einem Bad oder WC umfunktioniert werden. Der beheizbare Wintergarten wurde ca. 2005 auf dem Dach von der bestehenden Garage und der Werkstatt errichtet. Dieser wurde vor wenigen Jahren von Außen noch mit Blech verkleidet.

Diese Immobilie ist besonders für eine kleine Familie geeignet, die sich nach Natur und Ruhe sehnt!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3041
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
712,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
198.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Juli 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
297.59 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
874024

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage eines kleinen Ortes nahe Weyerbusch (ca. 4 km). Vom Erdgeschoss aus haben Sie teilweise einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Wiesenfläche hinter dem Haus wurde mit einem überdachten Freisitz, einem kleinen Gartenteich sowie zahlreichen Pflanzen liebevoll gestaltet. Außerdem ist hier eine Holzhütte vorhanden, die als Party- oder Lagerraum dienen kann. Eine hohe Hecke sorgt für Sichtschutz und Einfriedung.
Die Zufahrt zum Haus und die Stellflächen für PKW sind mit Pflastersteinen befestigt.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2004. Diese wird mit Flüssiggas betrieben. Der Gastank befindet sich hinter dem Haus.
Die Kunststofffenster wurden, abgesehen vom Wintergarten, ca. 1987 eingebaut. Sie verfügen größtenteils über manuelle Rollläden. 2 Rollläden im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben.
Im vielen Zimmern sind die Wände und Decken mit Holz vertäfelt.
Die Garage im Untergeschoss verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.