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*RESERVIERT* Bauplatz mit altem Holzhaus und angrenzendem Waldgrundstück in Ortsrandlage von Weyerbusch!
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*RESERVIERT* Bauplatz mit altem Holzhaus und angrenzendem Waldgrundstück in Ortsrandlage von Weyerbusch!

Grundstück in 57635 Weyerbusch

Grundstücksfläche2.904,00 m²

Das ebene Grundstück befindet sich attraktiver Ortsrandlage von Weyerbusch in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche teilt sich in 2 Parzellen auf. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 2.171 m² groß und im vorderen Bereich mit einem EFH bzw. MFH bebaubar. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. einen künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Hinter dem Bauplatz befindet sich noch ein altes Holzhaus, dass aufgrund baulicher Mängel abgerissen werden muss.

Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich eine Wiese und ein kleiner Wald an. Außerdem gehört noch eine weitere Waldparzelle mit ca. 733 m² zum Angebot dazu.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3004
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
2.904,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Zustand
Abrissobjekt
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
119.000,00 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
852226

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Weyerbusch - hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral und können sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken etc. fußläufig erreichen. Eine Grundschule und einen Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 15 km zu finden. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef, Bonn oder Koblenz. Die Autobahnanschlussstelle A3 ist ca. 25 km entfernt, das Zentrum von Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Erschließung:

erschlossen