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Zweifamilienhaus mit angrenzendem Waldgrundstück in idyllischer Ortsrandlage!
Kaufpreis 225.000,00 €
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Zweifamilienhaus mit angrenzendem Waldgrundstück in idyllischer Ortsrandlage!

Haus in 57638 Neitersen

Baujahr1959
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche2.519,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Das Objekt besteht aus 2 einzelnen Häusern unterschiedlichen Baujahres, welche über einen Mittelteil (Entrée) miteinander verbunden sind. Beide Häuser sind unterkellert.
Zunächst wurde ca. 1959 das Haupthaus (HH) errichtet. Ca. 1970 kam ein Anbau hinzu, der die ursprüngliche Wohnfläche vergrößerte.
Ca. 1965 wurden 2 Garagen errichtet. Diese wurden kurz darauf mit einem Nebenhaus (NH) überbaut. Neben den Garagen befindet sich noch ein Holzverschlag.
Mitte der 1970er Jahre wurden dann beide Häuser über ein Entrée miteinander verbunden, wobei man über dieses nur in das Haupthaus gelangt. Das Nebenhaus erreicht man über einen rückwärtigen Eingang.
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Garagen im Kellerbereich der Häuser. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine 4. freistehende Fertiggarage, die als Geräteschuppen dient.
Die Immobilie ist besonders für handwerkliche Käufer bzw. Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die gern ruhig und naturnah wohnen möchten!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6027
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.519,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. August 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
289.87 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
2578976

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes, zwischen Altenkirchen und Flammersfeld gelegen. Hinter den Häusern bietet eine große Wiesenfläche einen unverbauten Blick ins Grüne. Neben dem Hausgrundstück (rot markiert) befindet sich noch ein stark bewachsenes Waldgrundstück (gelb markiert) mit Bachlauf, welches als Freizeitgrundstück dienen kann.
Das Hausgrundstück selbst verfügt über eine Zufahrt mit Wendemöglichkeit und einige Grünflächen. Es ist größtenteils mit einem Zaun eingefriedet.

Ausstattung

Die Gebäude werden beide mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2000) beheizt, die sich im Keller des Haupthauses befindet. Diese sorgt auch für die Warmwasserbereitung. Zusätzlich steht im Wohnzimmer des Haupthauses ein moderner Festbrennstoffofen als Wärmequelle zur Verfügung.
Die Fenster beider Häuser verfügen über Holzrahmen und eine Isolierverglasung. Im Haupthaus sind teilweise auch Alufenster vorhanden.
Beide Häuser müssen noch umfangreich modernisiert werden!