Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
***Reserviert***Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne!
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20181@@onofficeEstate/embedded_map

***Reserviert***Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr1978
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche1.016,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert.
Die beiden Wohnebenen verfügen, neben den eigentlichen Wohn- und Schlafräumen, jeweils über ein eigenes Bad und eine eigene Küche. Somit könnten hier auch 2 Generationen oder eine Großfamilie unter einem Dach leben.
Im Erdgeschoss grenzt eine Terrasse an das geräumige Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Balkon.
Der Keller bietet mit seinen zahlreichen Räumen ausreichend Nutz- bzw. Lagerfläche.
Neben dem Objekt befindet sich noch eine Fertiggarage mit elektrischem Stahlschwingtor.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2571
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.016,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
195.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
262.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
504036

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage eines kleinen Dorfes nahe Puderbach. Von der Terrasse und vom Wohnzimmer des Hauses können Sie einen herrlichen Blick über weitläufige Wiesen und eine idyllische Landschaft genießen.
Das große Hausgrundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet noch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich einige Bäume sowie eine große Wiesenfläche.
Die Zuwegung zum Haus und zur Garage wurde gepflastert.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj 2002) mit Warmwasserspeicher.
Die Holzfenster sind doppelverglast und aus dem Baujahr des Hauses. Diese verfügen über manuelle Rollläden aus Kunststoff.
Von der Diele führt eine formschöne Holztreppe in die obere Etage und eine massive Treppe mit Marmorstufen in den Keller.
Im Wohn- und im Esszimmer wurde Stäbchenparkett verlegt.

Generell befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.