Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhof und uneinsehbarem Grundstück nähe Puderbach!
Kaufpreis 259.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21807@@onofficeEstate/embedded_map

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhof und uneinsehbarem Grundstück nähe Puderbach!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr1949
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche1.140,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Südlage, nähe Puderbach.

Das Haus wurde ca. 1949/58 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Grundsubstanz des Hauses war ein ehemaliges Fachwerkhaus. 1964/65 wurde die Immobilie von den jetzigen Besitzern bezogen und seither immer wieder an- und umgebaut (Garage incl. Raum für Heizung/Tankraum, später das Carport). Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 142 m² zzgl. Keller und verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Grundstück von ca. 1.140 m² ist größtenteils uneinsehbar angelegt und eingefriedet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den angelegten Innenhof gelangen Sie zum Haus und zur Garage bzw. dem Carport.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3285
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
142,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.140,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1949
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
259.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
402.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied & Puderbach
1024410

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (von 1996)
- ISO-Holzfenster mit größtenteils großen Fensterflächen (teilweise Sprossenfenster)
- Böden mit Fliesen, PVC und Holzdielen
- Kaminofen und offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Austausch des Daches ca. 2002/2003