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Reduziert!!! Verklinkertes Einfamilienhaus mit ELW und Garage zwischen Flammersfeld und Horhausen!
Kaufpreis 349.900,00 €
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Daten
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Reduziert!!! Verklinkertes Einfamilienhaus mit ELW und Garage zwischen Flammersfeld und Horhausen!

Haus in 56593 Horhausen

Baujahr1998
Wohnfläche278,00 m²
Grundstücksfläche580,00 m²
Nutzfläche40,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Das verklinkerte Einfamilienhaus mit ELW und Garage wurde Ende der 1990er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert. Im Souterrain des Hauses wurde eine Fläche von ca. 97 m² zu Wohnraum ausgebaut. Dieser verfügt über einen separaten Außenzugang.
Die großzügige Hauptwohnung (ca. 181 m²) befindet sich im Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über 3 Balkone und einen Wintergarten. Der Wintergarten bildet den Übergang vom geräumigen Wohnzimmer zum Balkon.
Das Objekt müsste noch in einigen Bereichen renoviert bzw. modernisiert werden.
Es ist besonders für Käufer mit viel Platzbedarf geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2326
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
278,00 m²
Grundstücksfläche ca.
580,00 m²
Nutzfläche ca.
40,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.02 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
291260

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Höhenlage eines ruhig und idyllisch gelegenen Neubaugebietes.
Im Herbst und Winter können Sie vom Wintergarten und Balkon aus teilweise einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft genießen.
Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sowie die Terrasse hinter dem Haus wurden gepflastert. Vor dem Haus wurden 2 PKW-Stellplätze befestigt. Außerdem befindet sich auf der Rückseite des Hauses noch ein PKW-Stellplatz für die ELW.
Über den vorhandenen Brunnen kann Wasser zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1999). Außerdem steht im Wohnbereich ein formschöner Kachelofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Handsender. Vor der Garage befindet sich ein Carport.