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Top gepflegtes & neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ortschaft!
Kaufpreis 399.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Top gepflegtes & neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ortschaft!

Haus in 57627 Hachenburg

Baujahr2019
Wohnfläche132,72 m²
Grundstücksfläche642,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, welches 2019 in einer familienfreundlichen Ortschaft errichtet wurde. Es bietet ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente und eine Gesamtwohnfläche von rd. 132,72 m². Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und stellt somit den idealen Standort für Familien mit Kind/-ern und alle dar, die nach Ruhe und Entspannung suchen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine offene Küche mit Kochinsel vor, welche fließend in das angrenze Wohnzimmer übergeht. Die hohen Decken sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der eingezäunte Garten verfügt über eine große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne.

Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren und viel Platz im hinteren Bereich rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernes Design und Funktionalität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-2856
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
132,72 m²
Grundstücksfläche ca.
642,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
399.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20. Januar 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
44.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Bad Marienberg
736479

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg.
Hachenburg (ca. 2,5 km entfernt) als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Der Ort selbst bietet mit einem Fußball- und Tennisplatz, einem Bolzplatz mit Streetball-Anlage, zwei Kinderspielplätzen sowie einem ausgedehnten Wanderwegenetz vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Eine gute Busverbindung finden Sie hier ebenfalls vor. Über die B 8/ B 413 gelangen Sie zu den Autobahnanschlüssen der A 3 in Mogendorf (ca. 35 km) und Dierdorf (ca. 37 km). Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Fußbodenheizung (Energieträger Erdgas H) beheizt und verfügen über dreifachverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage (3 Panels). Für das gesamte Objekt wurden moderne und ansprechende 40x40 Fliesen in der Farbe Hellgrau als Bodenbelag gewählt. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Außenstellplatz stehen als Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bereit. Das Gartengrundstück ist vollständig mit stabilen Gabionenelementen eingezäunt, welche bei Gefallen noch mit Steinen aufgefüllt und mit indirekter Beleuchtung versehen werden können (entsprechende Stromleitungen bereits vorhanden). Der Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage.