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EFH mit herrlichem Weitblick in ruhig gelegenem Stadtteil von Bad Camberg!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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EFH mit herrlichem Weitblick in ruhig gelegenem Stadtteil von Bad Camberg!

Haus in 65520 Bad Camberg Stadtteil

Baujahr1966
Wohnfläche176,00 m²
Grundstücksfläche450,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 450 m² großen Grundstück freistehend
errichtet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Stadtteil von Bad Camberg. Das Baujahr des Objektes
beträgt ca. 1966. Durch die Bebauung in eine leichte Grundstücksneigung befindet sich zusätzlich unter dem gesamten Gebäude ein Kriechkeller. Weitere Etagen sind das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss welches vollständig ausgebaut wurde. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie. Im Erdgeschoss verteilen sich die Räumlichkeiten in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Bad und in einen Vorratsraum mit Waschecke sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer aus, erreichen Sie den ehemaligen Balkon, der zu einem Wintergarten umfunktioniert worden ist. Die angebaute Garage ist rechtsseitig vom Hauseingang. Weitere vier Zimmer sowie der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss der Immobilie. Die Werkstatt sowie der Schuppen ist vom Garten aus zugänglich. Für diverse Gartenutensilien steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Von der Terrasse aus lässt sich gemütlich der herrliche Weitblick genießen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-1578
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
176,00 m²
Grundstücksfläche ca.
450,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. September 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
204.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
16483

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad-Camberg. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schule erreichen Sie im nur ca. 2 km entfernten Bad Camberg . Dort finden Sie zudem Behörden, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Geschäfte (Rewe, Edeka, Lidl). Vor Ort stehen Ihnen ein Gymnastik-, Tischtennis- oder Tanzverein zur Verfügung. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Zur Autobahnauffahrt A 3 (Frankfurt-Köln) gelangen Sie in ca. sieben Kilometern. Den Bahnhof der Main-Lahn-Bahn erreichen Sie in Bad Camberg. Die Züge fahren Limburg sowie die Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden an.

Ausstattung

Die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt mittels eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2011. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Bei den Bodenbelägen wurden unter anderem Teppich, PVC, Fliesen und Laminat verwendet. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Für Parkmöglichkeiten steht dem neuen Eigentümer eine Garage seitlich des Objekts zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.