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Freistehender, gepflegter und barrierefreier Bungalow in bester Lage von Runkel!
Kaufpreis 375.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19507@@onofficeEstate/embedded_map

Freistehender, gepflegter und barrierefreier Bungalow in bester Lage von Runkel!

Haus in 65594 Runkel

Baujahr1975
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche724,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Der gepflegte Bungalow wurde 1975 in Fertigbauweise (BIEN-Haus) und das Untergeschoss in Massivbauweise auf einem ca. 724 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 142 m² auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss teilt sich in ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein anliegendes Bad mit Dusche und einen großen, hellen Hobbyraum auf. Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen diese Räumlichkeiten zur Einliegerwohnung umzugestalten.

Durch das Wohnzimmer und vom Außenbereich aus erreichen Sie einen schönen großen Garten mit viel Privatsphäre und traumhaften Ausblick auf die Natur.

Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Garage mit elektrischen Garagentor und zwei Außenstellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2227
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
142,00 m²
Grundstücksfläche ca.
724,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
375.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
402.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
209518

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Lage & Ausstattung

Lage

Der freistehende Bungalow in Ortsrandlage mit Fernblick befindet sich in Dehrn, ein Stadtteil von Runkel.
In Dehrn gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in Limburg, Runkel und Hadamar zu erreichen. Ärzte, zwei Bäckereien und eine Metzgerei sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren trägt ein Discounter zur Versorgung der Dehrner Bürger bei. Durch die Anschlussstelle zur B49/B54 ist Dehrn an das Straßennetz gut angeschlossen. Die nächste Anschlussstelle zur A 3 und der ICE-Bahnhof Limburg-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (5km).
Distanz zu weiteren Städten:
Limburg (ca. 8 min.), Montabaur (ca. 24 min.), Frankfurt (ca. 58 min.), Wiesbaden (ca. 45 min

Ausstattung

  • Barrierefrei

-Befeuerung mit Gas Umstellung im Jahre 2019
-teilweise isolierverglast Kunststofffenster (Holzoptik) mit Rollläden und teilweise isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
-Bodenbeläge Laminat, Kork, Fliesen und Teppichboden
-Satteldach mit Pfannen eingedeckt
-Untergeschoss in Massivbauweise