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Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in zentraler Lage von Elz!
Kaufpreis 199.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20839@@onofficeEstate/embedded_map

Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in zentraler Lage von Elz!

Haus in 65604 Elz

Baujahr1926
Wohnfläche141,00 m²
Grundstücksfläche505,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Elz, die im Jahre 1926 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Haus verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Immobilie ist vollunterkellert. Somit bietet das solide Einfamilienhaus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren möchten.

Der Außenbereich des Hauses bietet genug Platz für Gartenliebhaber, um einen grünen Rückzugsort zu gestalten. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen. Ein gepflasterter Bereich als Zufahrt zu der Garage ergeben somit Abstellmöglichkeiten Ihrer PKW.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2906
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
141,00 m²
Grundstücksfläche ca.
505,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1926
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
380.04 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
781363

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Elz. Die Kindergartenkinder können sich in einem der drei ortsansässigen Kindergärten mit Freunden treffen, auspowern und austoben. Für die Grundschüler bietet die Oranienschule ihren Platz zum Lernen. In der Erlenbachschule werden Grund- und Hauptschüler unter einem Dach unterrichtet, aber auch der Realschulabschluss kann hier erworben werden. Im nahgelegenen Limburg sind weitere Schulen und Schulformen vertreten. Behörden, zwei Apotheken, Ärzte und Supermärkte (Rewe, Netto) sind fußläufig zu erreichen. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die B 8 verläuft mitten durch Elz. Die Auffahrt zur A3, die Bundesstraße 54 sind ebenfalls wie Limburg mit ca. 6 Kilometern, nur einen Katzensprung entfernt. Auch der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km) ist schnell zu erreiche. Zur B 49 gelangen Sie in ca.15 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992
- Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Bodenbelag Fliesen, Teppich und Laminat und teilweise Parkett
- Einbauküche
- Schuppen
- Garage